Contacta Solicitar Información Empresa
Cerrar
Adjuntar Imagen
Cerrar
Ver Plano
Cerrar
Contacta Búsqueda Avanzada
Cerrar
       
       
       
Cerrar
RSS
  Compártelo en Google iGoogle Compártelo en Yahoo My Yahoo!  
  Compártelo en Windows Windows live Compártelo en NetVibes Netvibes  
  Compártelo en Planetaki Planetaki Compártelo en Wikio Wikio  
  Compártelo en Bloglines Bloglines
Enviar a un amigo Enviar a un amigo
Cerrar
Contacta Formulario de contacto
Cerrar
Contacta Ayúdanos a Mejorar
Cerrar
Contacta Obras del casco antiguo
Cerrar
 
       
Estás en: Inicio | Concejal铆as | Comercio y Consumo | Noticias

Noticias

RSS Enviar a un amigo Imprimir

Mas Reciente Mas Votado  
Noticias

Compra de una vivienda: Garant铆as y contrato.

Vota:
Valoracion Valoracion Valoracion Valoracion Valoracion 
Resultado: Valoracion Valoracion Valoracion Valoracion Valoracion  0 Votos    LecturasLecturas: 1356
13 de Enero de 2004

Compra de una vivienda: Garant铆as y contrato.

 

GARANT脥AS SUMULT脕NEAS AL CONTRATO

 

 

Entrega de se帽al. La se帽al o arras es la cantidad que el comprador entrega al vendedor a modo de reserva o confirmaci贸n de su compromiso de adquirir la vivienda. Si el comprador es el que desiste, pierde la se帽al y si fuese el vendedor, habr谩 de devolverla duplicada al comprador.

 

Cantidades entregadas a cuenta. Garant铆a. Quien promueva la construcci贸n de viviendas, debe percibir estas cantidades a trav茅s de una cuenta especial abierta en entidad bancaria o caja de ahorros y garantizar a los compradores, mediante contrato de seguro o aval, la devoluci贸n de las mismas m谩s el inter茅s legal del dinero.

 

 

    

EL CONTRATO

 

 

Dos son las formas que puede revestir este contrato: la de documento privado y la de escritura p煤blica:

 

Contrato privado

 

Esta modalidad cubre una situaci贸n transitoria hasta el otorgamiento de la escritura p煤blica.

Los contratos establecen las condiciones y compromisos que adquieren tanto el comprador como el vendedor. La firma de ellos supone su aceptaci贸n; lea, por tanto, detenidamente su contenido de modo previo y ases贸rese convenientemente de aquellos aspectos poco claros o que no comprende.

 

Escritura p煤blica

 

Se trata del contrato que se suscribe ante Notario. La escritura p煤blica es requisito imprescindible para que la venta pueda ser inscrito en el Registro de la Propiedad, siendo esta inscripci贸n el m谩ximo reconocimiento legal de la condici贸n de propietario y que da fe ante terceras personas de haberse efectuada la transmisi贸n de la vivienda.

 

La elecci贸n del notario corresponde siempre al consumidor.

 

Los gastos de otorgamiento de la escritura (lo que se llama matriz) ser谩n a cargo del vendedor y los de expedici贸n de la primera copia y dem谩s posteriores del comprador.

 

En la primera venta de una vivienda, los gastos derivados de la preparaci贸n de la titularidad (obra nueva, propiedad horizontal, hipoteca para financiar su construcci贸n o su divisi贸n y conciliaci贸n) corresponden al vendedor.

 

 

Ayuntamiento de Aranda de Duero
Compartir:   Google Favoritos Delicious digg Technorati Yahoo Meneame Wikio Facebook