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Compra de una vivienda: Gastos de tramitaci贸n y responsabilidades

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02 de Febrero de 2004

Compra de una vivienda: Gastos de tramitaci贸n y responsabilidades

 

GASTOS DE TRAMITACI脫N 

 

Impuesto sobre el valor a帽adido (IVA). Aplicable a la primera transmisi贸n y corresponde su pago al comprador. (7%)

 

Impuesto de transmisi贸n patrimonial y actos jur铆dicos documentados. Aplicable a la segunda o ulteriores transmisiones y corresponde su pago al comprador. (6%)

 

Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusval铆a) El sujeto pasivo es el vendedor.

 

  

RESPONSABILIDADES Y GARANT脥AS

 

 

Las personas que intervienen en el proceso de edificaci贸n tienen ante los propietarios afectados las siguientes responsabilidades, adem谩s de las contractuales:

 

Durante diez a帽os, por los da帽os materiales causados en el edificio por vicios o defectos en la cimentaci贸n, vigas, forjados o muros de carga u otros elementos estructurales.

 

Durante tres a帽os, por los da帽os materiales causados por vicios o defectos en aquellos elementos o instalaciones que afecten a la adecuada habitabilidad de la vivienda.

 

Durante un a帽o, por los vicios o defectos que afecten a los elementos de terminaci贸n o acabado de las obras.

En caso de que no se pudiera individualizar la causa del da帽o, el promotor responder谩 solidariamente con los dem谩s agentes que hayan intervenido en la edificaci贸n.

 

Las acciones para exigir esta responsabilidad deber谩n efectuarse en el plazo m谩ximo de dos a帽os a contar desde que se produzcan los da帽os.

 

 

 

 

 

Ayuntamiento de Aranda de Duero
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