El objeto de las presentes Normas Urbanísticas es el de establecer las condiciones que deben
cumplir todas y cada una de las actuaciones urbanísticas a realizar en desarrollo del Plan General
de Ordenación Urbana de Aranda de Duero.
Las Normas Urbanísticas se organizan en dos Títulos y un total de doce (12) Capítulos repartidos,
nueve (9) en el primer Título y tres (3) en el segundo.
El Título I contiene las Normas de Carácter General derivadas de los preceptos legales y
reglamentos de aplicación. Se desarrolla en los nueve Capítulos siguientes:
Capítulo 1º. «Generalidades» que contiene las Normas relativas a naturaleza, ámbito, vigencia,
efectos, contenido documental y principios generales para el proceso de desarrollo
urbano.
Capítulo 2º. «Clasificación del Suelo», que clasifica el suelo y establece los usos globales para cada
clase de suelo.
Capítulo 3º. «Desarrollo en Planes y Proyectos», que contiene las Normas por las que se regulan,
para cada clase de suelo, los instrumentos de planeamiento de nivel jerárquico inferior,
que habrán de redactarse para desarrollar de manera pormenorizada el Plan General
y legitimar su posterior ejecución.
Capítulo 4º. «Contenido de Planes y Proyectos», establece las condiciones comunes por las que se
regula la redacción, documentación y tramitación de los diferentes instrumentos de
planeamiento necesarios para llevar a cabo el desarrollo del Plan General.
Capítulo 5º. «Condiciones para la Actuación Urbanística», fija las condiciones que regulan la
intervención de los particulares, sus derechos y deberes, frente a la actividad
urbanística en cuanto al régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo.
Capítulo 6º. «Normas Generales de Diseño y Calidad de la Urbanización» establece las normas que
regulan la ejecución de las urbanizaciones contempladas en el Plan General.
Capítulo 7º. «Normas Técnicas de Diseño y Calidad de la Edificación», establece las normas que
regulan la ejecución de la edificación contemplada en el Plan General.
Capítulo 8º. «Condiciones de Seguridad de los Edificios», establece las condiciones de seguridad
que se imponen con el propósito de proteger a las personas mediante requisitos en las
características de los edificios.
Capítulo 9º. «Normas Generales de los Usos», establece las normas que regulan los usos de la
edificación contemplados en el Plan General.
El Título II desarrolla, en tres Capítulos, las Normas particulares aplicables a cada una de las clases
de suelo establecidas por el Plan, de la forma que se indica a continuación:
Capítulo 10º.»Condiciones particulares para la clase de suelo urbano. Ordenanzas de la edificación
y uso del suelo», se refiere al Suelo Urbano y desarrolla la Normativa de aplicación
a cada zona del mismo, estableciéndola a nivel de Ordenanzas de la Edificación y
Usos del Suelo.
Capítulo 11º.»Condiciones particulares para la clase de suelo urbanizable, contiene las normas
propias del Suelo Clasificado como Urbanizable.
Capítulo 12º.»Condiciones particulares para la clase de suelo no urbanizable», contiene Normativa
de aplicación al suelo no urbanizable, incluyendo una regulación de las Áreas de Especial Protección.
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