Compra de una vivienda: Precauciones antes de firmar.
Cuando se va a comprar una vivienda, hay que tener ciertos puntos claros para que posteriormente no tengamos sorpresas. Esos puntos son:
Situación Jurídico-Registral
Comprobar en el Registro de la Propiedad:
1.- La titularidad de la propiedad.
2.- Descripción de la vivienda, superficie y ubicación exacta y cuota que le corresponde del edificio.
3.- Posible existencia de cargas sobre la vivienda.
En caso de vivienda en construcción, es conveniente acudir también al Registro Mercantil, donde comprobaremos si la empresa implicada está inscrita. Si se trata de cooperativa existe un Registro para éstas.
Cuota de participación y estado de gastos de la comunidad.
En la adquisición de viviendas usadas conviene interesarse por los Estatutos y normas que rigen la comunidad.
El vendedor del inmueble debe presentar una Certificación sobre el estado de deudas con la comunidad, sin la cual no se podrá otorgar escritura pública, salvo que fuese expresamente exonerado por el comprador de esta obligación.
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